Apartamento T1+1 Nuevo en Avenida da Boavista | Rooftop y Gimnasio
Desde 335.900 €
Presentamos un nuevo concepto residencial en una de las zonas más emblemáticas y valoradas de la ciudad de Oporto: la Avenida da Boavista.
Este proyecto combina arquitectura contemporánea, confort, tecnología, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo una solución residencial adaptada a las exigencias de la vida urbana actual.
El T1+1 destaca por su distribución funcional, con un espacio adicional de 5,5 m², un balcón de 4 m² y una plaza de garaje.
## T1+1 — más espacio, más posibilidades
Este apartamento ha sido diseñado para quienes buscan la funcionalidad de un T1, pero valoran disponer de una estancia adicional.
El espacio +1, de 5,5 m², permite diferentes usos según las necesidades de cada residente, pudiendo utilizarse como despacho, zona de trabajo, habitación auxiliar, vestidor o espacio multifuncional.
La zona social se desarrolla en concepto open space, con cocina equipada con electrodomésticos Bosch o equivalentes, incluyendo horno, placa de inducción, frigorífico-congelador, microondas, lavavajillas y campana extractora.
El balcón de 4 m² añade un espacio exterior privado al apartamento, proporcionando una zona adicional para disfrutar del entorno.
La vivienda dispone también de instalación completa de aire acondicionado y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor eléctrica.
## Acabados y confort
El cuidado puesto en los acabados y las soluciones técnicas contribuye a una experiencia residencial moderna y confortable.
El recibidor, dormitorio y salón cuentan con molduras decorativas con iluminación LED, creando un ambiente contemporáneo y acogedor.
Las paredes disponen de aislamiento acústico, proporcionando mayor privacidad y confort en el interior de la vivienda.
La carpintería exterior dispone de rotura de puente térmico y permeabilidad al aire Clase IV, tipo Cortizo o equivalente, contribuyendo al rendimiento térmico y a la eficiencia energética del inmueble.
El apartamento incluye también una plaza de garaje.
## Un condominio pensado para vivir, trabajar y socializar
Más que un apartamento, este proyecto ofrece una experiencia residencial pensada para los estilos de vida actuales.
Entre las zonas comunes destacan:
* Rooftop con vistas panorámicas sobre la ciudad;
* Gimnasio;
* Sala de coworking;
* Sala de podcast;
* Sala de convivencia.
El rooftop permite disfrutar de vistas panorámicas sobre la ciudad, mientras que los demás espacios acompañan diferentes momentos de la vida cotidiana, desde el trabajo y la creación de contenidos hasta el ejercicio físico y la convivencia.
Una solución especialmente atractiva para quienes buscan un estilo de vida urbano, dinámico y conectado.
## Vivir en la Avenida da Boavista
La ubicación es uno de los grandes argumentos de este proyecto.
La Avenida da Boavista es uno de los principales ejes urbanos de Oporto, proporcionando una conexión privilegiada con diferentes zonas de la ciudad y una amplia oferta de comercio, servicios, restauración, educación, salud, cultura y ocio.
En los alrededores encontrará una amplia oferta de supermercados, centros comerciales, farmacias, clínicas, colegios y otros servicios.
Como referencia, podrá encontrar aproximadamente:
* Supermercados y comercio: desde unos 300–500 m;
* Farmacias y servicios sanitarios: desde unos 300–500 m;
* Colegios y centros educativos: desde aproximadamente 300–600 m;
* Transporte público: a pocos minutos a pie;
* Casa da Música y estación de Metro: aproximadamente 1,5 km;
* Centros comerciales y comercio tradicional: a pocos minutos;
* Parque da Cidade y zonas verdes: a pocos minutos en coche;
* Fundación de Serralves: a pocos minutos;
* Playas de Foz: a pocos minutos en coche;
* Principales accesos por carretera y VCI: conexión rápida;
* Aeropuerto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 minutos en coche, dependiendo del tráfico.
La zona también cuenta con una excelente red de transporte público, incluyendo conexiones de autobús y acceso a la red de Metro a través de la estación Casa da Música.
## Una solución para vivir o invertir
La ubicación en la Avenida da Boavista, junto con la calidad constructiva y la diversidad de espacios comunes, convierte este T1+1 en una opción interesante tanto para vivienda propia como para inversión.
El espacio adicional de 5,5 m² permite adaptar el apartamento a diferentes necesidades, haciéndolo especialmente versátil para quienes trabajan desde casa o desean disponer de una estancia complementaria.
El balcón, la plaza de garaje, el aire acondicionado, el aislamiento acústico y las soluciones de eficiencia y confort completan una propuesta residencial pensada para la vida moderna.
El inicio de las obras está previsto hasta finales de 2026 y la finalización del proyecto está prevista para 2031.
### Principales características
Apartamento T1+1 | Avenida da Boavista | Oporto
* T1+1;
* Espacio adicional de 5,5 m²;
* Balcón de 4 m²;
* 1 plaza de garaje;
* Salón y cocina en open space;
* Cocina equipada Bosch o equivalente;
* Aire acondicionado;
* Agua caliente mediante bomba de calor eléctrica;
* Molduras con iluminación LED en el recibidor, dormitorio y salón;
* Aislamiento acústico en las paredes;
* Carpintería exterior con rotura de puente térmico y permeabilidad al aire;
* Carpintería Cortizo o equivalente;
* Rooftop con vistas panorámicas;
* Gimnasio;
* Sala de coworking;
* Sala de podcast;
* Sala de convivencia;
* Proyecto de obra nueva;
* Inicio de las obras previsto hasta finales de 2026;
* Finalización prevista para 2031;
* Precio desde 335.900 €.
Una oportunidad para adquirir un apartamento T1+1 nuevo en la Avenida da Boavista, en una de las zonas más reconocidas y buscadas de Oporto.
Contacte con nosotros para conocer los planos, disponibilidad, condiciones de adquisición y concertar una presentación del proyecto.
Impuestos de adquisición – Vivienda habitual y permanente:
- Impuesto sobre Transmisiones de Bienes Inmuebles (IMT): 13.108,65 €
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (0,8 %): 2.687,20 €
Impuestos de adquisición – Segunda residencia:
- Impuesto sobre Transmisiones de Bienes Inmuebles (IMT): 14.172,11 €
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (0,8 %): 2.687,20 €
Porta ao Lado Imobiliária
Hacemos realidad la casa de sus sueños.
¿No es lo que está buscando? ¡Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la propiedad adecuada para usted!
Contacte con nuestro equipo de profesionales, que le ayudará a encontrar lo que busca.
¿Sabe qué se necesita para vender su propiedad? ¿Y para comprar?
¿Tiene alguna duda?
Estamos a su disposición para responder a sus preguntas.