Terreno com 17.573m² em Sandim – Vila Nova de Gaia | Potencial e Equilíbrio Natural

Terreno com 17.573m² em Sandim – Vila Nova de Gaia | Potencial e Equilíbrio Natural

Apresentamos este terreno com 17.573 m², situado em Sandim – Vila Nova de Gaia, numa zona calma, de fácil acesso e próxima de comércios, serviços e habitação.
A localização combina o ambiente sereno e verdejante do campo com a proximidade e conveniência urbana, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento ou desenvolvimento habitacional controlado.
Com uma frente de cerca de 100 metros, o terreno oferece uma configuração equilibrada e acessível, sendo ideal para loteamento, projeto habitacional sustentável ou espaço de lazer.
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, o terreno apresenta duas classificações distintas:

• Área de Transição: localizada junto à estrada, com viabilidade construtiva controlada, permitindo construções de baixa densidade devidamente integradas na paisagem;
• Área de Estrutura Ecológica Fundamental: zona de preservação ambiental, vocacionada para proteção do solo, valorização paisagística e criação de espaços verdes.

A sua localização estratégica proporciona excelentes acessos rodoviários — apenas 2 minutos da A41 e 4 minutos da A32, permitindo ligações rápidas a Vila Nova de Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira.

Uma oportunidade rara que alia potencial construtivo, valor ecológico e acessibilidade — ideal para quem procura investir com visão e sustentabilidade.
Sandim - Vila Nova de Gaia


Impostos - Prédio Rústico:
- IMT: 7.500,00€
- IS: 1.200,00€


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