T2 Nueva Campanhã - Vistas al Duero

RESIDENCIA FREIXO CON 12 UNIDADES - VALBOM DOURO

Descubra este magnífico apartamento de 2 dormitorios, una auténtica joya en construcción que combina modernidad y confort. Con una superficie construida de 188 m² y 96 m² útiles, ¡es el espacio ideal para quienes buscan calidad de vida!

El salón y la cocina, de concepto abierto, crean un ambiente acogedor y funcional, perfecto para momentos en familia o con amigos. Con un balcón que da acceso al lavadero, al patio privado y al jardín, esta propiedad es perfecta para relajarse al aire libre. Dispone de una terraza en la zona de dormitorios (uno de ellos en suite) y también incluye un trastero y un garaje con capacidad para dos coches.

Este sofisticado edificio en construcción, de arquitectura moderna e innovadora, consta de 3 plantas, más un sótano, y ofrece 12 lujosas unidades de 2 dormitorios.

Con impresionantes vistas al río Duero, cada unidad ha sido diseñada con el máximo cuidado, ofreciendo comodidad y bienestar a los futuros propietarios.

Ubicada a solo 1 minuto del acceso a las autopistas A20 y A43, la promoción se beneficia de una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y proximidad a todos los servicios esenciales.

Este lujoso condominio privado garantiza seguridad y privacidad, creando un entorno exclusivo y tranquilo para una experiencia de vida única.

FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: SEPTIEMBRE DE 2026

*Consulte el resto de unidades disponibles en nuestra página web.

INTERIOR:
- Aire acondicionado en dormitorios y salón;
- Suelo flotante vinílico, ref. HP BAÑO, suelo flotante Soldeo, acabado roble;
- Carpintería lacada;
- Falsos techos de pladur;
- Paredes de yeso proyectado;
- Carpintería de aluminio anodizado en color natural, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de ANICOLOR;
Manetas JNF Round twoOne IN.00.053 acabado satinado;
- Interruptores y enchufes EFAPEL, ref. ARMARIO: Blanco;
Cortinas opacas con guía y control eléctrico en los dormitorios;
Videoportero - Golmar – Vesta.

BAÑOS:
- Paredes y suelo de cerámica rectificada;
- Inodoro empotrado GROHE, insonorizado, ref. 38 643 001;
- Placa de accionamiento GROHE, ref. 38 505 000 SKATE AIR;
- Sanitarios Valadares, Hide Nautilus serie suspendido, blanco;
- Platos de ducha Zennon - Evolution;
- Sistema de ducha empotrado W7, ref. GRES 2 FUNCIONES C/BT - W20WGRES020.1;
- Mamparas de ducha de cristal;
- Muebles suspendidos;
- Espejo de 4 mm en todo el ancho del mueble suspendido;
 Grifo monomando de lavabo de pared W7, GRES, con espejo sin tornillos - WGRES005/7.1

COCINA:
- Suelo flotante;
- Muebles lacados de alto brillo;
- Electrodomésticos Siemens: vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico;
- Encimera de cuarzo blanco;
- Grifería Pure Sink Elite Steel Stream-S, grifería de cocina de acero inoxidable con caño extensible PS8045-02;
- Bomba de calor de 200 L;
- Lavadora/secadora;
- Fregadero doble de acero inoxidable.

EXTERIOR:
- Zonas comunes ajardinadas;
- Fachada ventilada de mármol blanco abujardado;
- Suelos peatonales, balcones y terrazas de granito de grano fino;
- Barandillas de hierro forjado lacado del mismo color que el marco de la ventana; - Zócalo y pretiles revestidos de granito;
- Paredes en general con acabado pintado; - Toma de corriente en el balcón;
- Preinstalación de paneles solares fotovoltaicos individuales para cada unidad;
- Cubierta plana con aislamiento térmico de 10 cm, membranas impermeabilizantes y acabado de teja térmica IMPERALUM LIT;
- Zonas comunes de los rellanos con baldosas cerámicas MARGRES;
- Paredes de las zonas comunes y rellanos revestidas con paneles con acabado de madera de roble.
No pierda la oportunidad de vivir en un espacio diseñado para su bienestar. ¡Esta es la casa que siempre ha soñado!

Valbom, Gondomar - Oporto.

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Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles - Vivienda Principal:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (IMT): 20.906,50€
- Impuesto sobre Servicios (IS): 3.440,00€

Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles - Vivienda Secundaria:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (IMT): 21.949,11€
- Impuesto sobre Servicios (IS): 3.440,00€

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