Viviendas para reformar con terreno en Argoncilhe – Santa Maria da Feira | 6.988m²

Viviendas para Reforma con Terreno Urbano de 6.988m² en Argoncilhe | Santa Maria da Feira

Excelente oportunidad inmobiliaria en Argoncilhe, Santa Maria da Feira, ideal para inversión, proyecto residencial o desarrollo urbanístico.

El inmueble está compuesto por dos viviendas para reforma, con superficies de implantación de 173m² y 40m², ubicadas en un terreno con una superficie total de 6.988m², ofreciendo una dimensión poco común y altamente valorada en la zona.

#Marco Urbanístico (PDM)
Según el Plan Director Municipal (PDM) de Santa Maria da Feira, el terreno se clasifica como Espacio Residencial Nivel III Urbanizable, lo que permite, previa presentación de proyecto y obtención de licencia:
- Construcción de vivienda unifamiliar o multifamiliar;
- Reconstrucción y ampliación de las edificaciones existentes;
- Desarrollo de un nuevo proyecto residencial;
- Potencial de revalorización inmobiliaria a medio y largo plazo.
- Se trata de un área destinada a la expansión urbana consolidada, con infraestructuras existentes y una fuerte demanda residencial.

#Ubicación y Servicios Cercanos (distancias aproximadas)
La propiedad goza de una ubicación estratégica, combinando tranquilidad residencial con cercanía a servicios esenciales:
- Escuelas y educación preescolar: aprox. 400 m
- Gimnasio e instalaciones deportivas: aprox. 700 m
- Comercio local e hipermercados: aprox. 900 m
- Comisaría de policía: aprox. 1,2 km
- Centro comercial / shopping: aprox. 6,5 km
- Accesos a autopista (A1 / A29): aprox. 2 km
- Con rápidas conexiones a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia y Oporto, esta ubicación es especialmente atractiva tanto para vivienda propia como para inversión.

Principales Ventajas
- Terreno urbano de casi 7.000 m²
- Dos viviendas con potencial de rehabilitación
- Ubicación en zona urbanizable según el PDM
- Excelente accesibilidad y proximidad a servicios
- Fuerte potencial constructivo y de revalorización

Una oportunidad única para quienes buscan espacio, ubicación y viabilidad urbanística en uno de los municipios más dinámicos de la región.

Para más información o para concertar una visita, contáctenos.


Impuestos de Adquisición – Vivienda Habitual y Permanente:
- IMT: 10.747,08€
- IS: 2.400,00€

Impuestos de Adquisición – Vivienda Secundaria:
- IMT: 11.789,69€
- IS: 2.400,00€


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