Terreno de 17.573 m² en Sandim – Vila Nova de Gaia | Potencial y Equilibrio NaturalPresentamos este terreno de 17.573 m², situado en Sandim – Vila Nova de Gaia, en una zona tranquila, con fácil acceso y cercano a comercios, servicios y viviendas.
La ubicación combina el ambiente sereno y verde del campo con la conveniencia urbana, convirtiendo este terreno en una excelente oportunidad para inversión o desarrollo residencial controlado.
Con una fachada de aproximadamente 100 metros, el terreno ofrece una configuración equilibrada y accesible, ideal para parcelación, proyectos de vivienda sostenible o espacios de ocio.
Según el Plan Director Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, el terreno presenta dos clasificaciones distintas:
- Área de Transición: ubicada junto a la carretera, con viabilidad de construcción controlada, permitiendo edificaciones de baja densidad integradas en el paisaje;
- Área de Estructura Ecológica Fundamental: zona de preservación ambiental, destinada a la protección del suelo, valorización del paisaje y creación de espacios verdes.
Su ubicación estratégica proporciona excelentes accesos por carretera — a solo 2 minutos de la A41 y 4 minutos de la A32, permitiendo conexiones rápidas con Vila Nova de Gaia, Espinho y Santa Maria da Feira.
Una oportunidad única que combina potencial constructivo, valor ecológico y accesibilidad — ideal para quienes buscan invertir con visión y sostenibilidad.
Sandim – Vila Nova de Gaia
Impuestos – Propiedad Rústica: - IMT: 7.500,00 €
- IS: 1.200,00 €
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