Terreno Rústico en Lever - Vila Nova de Gaia | EN222

Terreno Rústico de 2.258m² junto a la EN222 – Lever, Vila Nova de Gaia

Terreno rústico de 2.258 m², ubicado en Lever, con dos frentes de aproximadamente 73 metros, con excelente exposición solar y visibilidad.
Situado en un entorno tranquilo y natural, este terreno ofrece el equilibrio ideal entre cercanía a la ciudad y contacto con la naturaleza.

Según el Plan Director Municipal (PDM), el terreno está clasificado como Estructura Ecológica Fundamental, destinada a la protección del entorno natural y del paisaje.
Esta clasificación permite:
- Uso agrícola y forestal
- Preservación ambiental
- Instalaciones agrícolas o usos sostenibles compatibles

Aunque tiene limitaciones de construcción, es una excelente oportunidad para un proyecto sostenible o de ocio.


Ubicación y accesos
El terreno cuenta con una ubicación estratégica con acceso directo a una vía principal, lo que facilita la movilidad.
La proximidad a la EN222 permite conexiones rápidas con zonas urbanas, residenciales e industriales. El acceso a las principales autopistas es sencillo, facilitando los desplazamientos a Vila Nova de Gaia, Oporto y el sur de Aveiro.

Distancias principales:
- Acceso directo a la EN222
- A unos 10 minutos de la A32
- A unos 12 minutos de la A41
- A unos 20 minutos del centro de Vila Nova de Gaia
- Cercano a comercios, colegios y servicios
La zona combina tranquilidad con buena accesibilidad, ofreciendo calidad de vida.


Impuestos – Propiedad rústica:
- IMT: 2.625,00€
-IS: 420,00€

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