Terreno Urbano en Venta en Pedroso – Vila Nova de Gaia¡Una oportunidad única para construir su vivienda en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de la ciudad!
Este
terreno urbano de 550 m² destaca por su excelente ubicación, orientación solar privilegiada y armoniosa integración con el entorno residencial.
Características Principales: - Superficie Total del Terreno: 550 m²
- Área de Implantación Permitida: 200 m²
- Superficie Bruta de Construcción: hasta 400 m²
- Topografía: Ligera pendiente
- Orientación Solar: Fachada orientada al este y parte posterior al oeste – ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día
Marco Urbanístico (PDM): - Clasificado como suelo urbano
- Ubicado en una zona urbanizada consolidada
- Tipología permitida: Vivienda unifamiliar
NOTA: Debido al desnivel del terreno y a la cota de las construcciones vecinas, no se permite una vivienda de una sola planta simple. La construcción deberá incluir sótano o semisótano para garantizar una correcta integración volumétrica.
Ventajas: - Ubicación tranquila con excelente vecindario
- Óptima orientación solar (este/oeste)
- Cercanía a colegios, comercios y transporte público
- Zona con alto potencial de revalorización
Impuestos – Terreno Urbano: - IMT: 4.225,00 €
- IS: 520,00 €
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