Appartement T2 à Vendre à Vila D’Este | Ascenseur, Balcon Fermé, Métro et Débarras
Vous recherchez un appartement T2 à vendre à Vila D’Este, Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia ? Ce bien pourrait être l'opportunité que vous recherchez, combinant un emplacement pratique, de bonnes accessibilités et une distribution fonctionnelle.
D'une surface de 100,2 m², cet appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et est en bon état de conservation, offrant une solution confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Le salon se distingue par sa fonctionnalité et son accès direct au balcon fermé, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme espace de rangement, buanderie ou simplement comme prolongement de l'espace de vie du logement.
L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, offrant une excellente capacité de rangement et une meilleure organisation des espaces.
La cuisine présente une configuration pratique et fonctionnelle, adaptée aux besoins du quotidien.
Le logement dispose également d'une salle de bain complète.
En complément, le bien comprend un débarras au sous-sol, un atout important pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire.
La présence d'un ascenseur offre davantage de confort pour accéder au logement, notamment puisqu'il se situe au 5ème étage.
Caractéristiques principales
- Appartement T2
- 100,2 m²
- 5ème étage
- Immeuble avec ascenseur
- Balcon fermé accessible depuis le salon
- Salon fonctionnel
- 2 chambres
- Cuisine fonctionnelle
- 1 salle de bain complète
- Débarras au sous-sol
- Bon état de conservation
L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien.
Situé dans une zone résidentielle consolidée de Vila D’Este, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, services de santé et transports en commun.
Pour ceux qui apprécient la commodité d'avoir les services essentiels à proximité, il s'agit d'un emplacement particulièrement intéressant.
Dans les environs, vous trouverez des supermarchés à environ 120m, des écoles à environ 150m, une école maternelle à environ 300m, ainsi que la piscine municipale et une pharmacie à environ 340m.
La station de métro Vila D’Este se trouve à environ 100m, permettant de bénéficier d'une importante liaison de transport en commun pour les déplacements quotidiens.
Les écoles du 2ème et 3ème cycles se trouvent à environ 600m et l'Hôpital de Vila Nova de Gaia à environ 1km.
En termes d'accès routiers, l'emplacement permet un accès facile aux principaux axes de la région, notamment les A1, A20 et A32, facilitant les déplacements vers Vila Nova de Gaia, Porto et les autres localités de la région métropolitaine de Porto.
Une opportunité pour y vivre ou investir
Si vous recherchez un appartement T2 à Vila Nova de Gaia, dans une zone résidentielle avec services, transports et bonnes accessibilités, ce bien mérite votre attention.
Pour plus d´informations ou pour planifier une visite, contactez Porta ao Lado Imobiliária.
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Taxes d’Acquisition – Résidence Principale Permanente:
- IMT: 4.242,04€
- IS: 1.680,00€
Taxes d’Acquisition – Résidence Secondaire:
- IMT: 5.305,50€
- IS: 1.680,00€
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