BOAVISTA TOWER T2
Appartement neuf de 2 chambres sur l’Avenida da Boavista | Rooftop et salle de sport
À partir de 489 900 €
Nous vous présentons un nouveau concept résidentiel dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Porto : l’Avenida da Boavista.
Ce programme immobilier a été conçu pour répondre aux besoins d’une nouvelle génération de résidents, en associant architecture contemporaine, confort, technologie, fonctionnalité et emplacement privilégié.
L’appartement T2 se distingue par ses 69 m² de surface utile, son orientation nord ou sud, son balcon de 7 m² et une place de stationnement.
T2 — confort, fonctionnalité et modernité
Cet appartement a été conçu pour optimiser intelligemment chaque mètre carré, en créant un espace de vie confortable, fonctionnel et contemporain.
L’espace de vie adopte un concept ouvert, avec une cuisine équipée d’appareils Bosch ou équivalents, comprenant un four, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une hotte aspirante.
Le bien dispose également d’une installation complète de climatisation et d’un système de production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur électrique, offrant davantage d’efficacité et de confort au quotidien.
La configuration T2 permet une utilisation polyvalente de l’espace et constitue une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement de deux chambres sans renoncer à un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les détails qui font la différence
Le soin apporté aux finitions et aux solutions techniques distingue cet appartement T2.
L’entrée, les chambres et le salon disposent de retombées de plafond avec éclairage LED, créant une atmosphère contemporaine et accueillante.
Les murs bénéficient d’une isolation acoustique, contribuant à une meilleure intimité et à un confort intérieur accru.
Les menuiseries sont équipées de systèmes à rupture de pont thermique et de solutions de contrôle de la perméabilité à l’air, contribuant aux performances thermiques et au confort du logement.
L’appartement comprend également une place de stationnement.
Une résidence conçue pour vivre, travailler et partager
Plus qu’un simple appartement, ce programme immobilier propose une expérience résidentielle adaptée aux modes de vie actuels.
Les espaces communs comprennent :
* Un rooftop avec vue panoramique sur la ville ;
* Une salle de sport ;
* Un espace de coworking ;
* Une salle de podcast ;
* Un salon commun.
Le rooftop offre un espace privilégié pour profiter des vues panoramiques, tandis que les autres espaces communs sont conçus pour accompagner les différents moments du quotidien, du travail et de la création de contenu à l’activité physique et aux moments de convivialité.
Il s’agit d’une solution particulièrement intéressante pour ceux qui apprécient un mode de vie urbain, dynamique et connecté.
Avenida da Boavista — vivre au cœur de tout
L’Avenida da Boavista est l’un des principaux axes urbains de Porto. Elle permet de rejoindre facilement différents quartiers de la ville et offre un large choix de commerces, de services, de restaurants, d’établissements d’enseignement, de structures de santé, d’équipements culturels et d’activités de loisirs.
Les environs disposent d’une grande variété de supermarchés, de centres commerciaux, de pharmacies, de cliniques, d’écoles et de services.
À titre indicatif, vous trouverez à proximité :
* Supermarchés et commerces : à partir d’environ 300 à 500 m ;
* Pharmacies et services de santé : à partir d’environ 300 à 500 m ;
* Écoles et établissements scolaires : à partir d’environ 300 à 600 m ;
* Transports en commun : à quelques minutes à pied ;
* Casa da Música et station de métro : environ 1,5 km ;
* Centres commerciaux et commerces traditionnels : à quelques minutes ;
* Parque da Cidade et espaces verts : à quelques minutes en voiture ;
* Fondation de Serralves : à quelques minutes en voiture ;
* Plages de Foz : à quelques minutes en voiture ;
* Principaux axes routiers et accès à la VCI : accès rapide ;
* Aéroport Francisco Sá Carneiro : environ 15 minutes en voiture, selon la circulation.
Le quartier bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun, avec des lignes de bus et un accès au réseau de métro via la station Casa da Música.
L’environnement associe ainsi la commodité d’un emplacement central à Porto à la proximité d’espaces verts, d’équipements culturels, de commerces et du littoral.
Une option pour y vivre ou investir
Son emplacement sur l’Avenida da Boavista, associé à une offre résidentielle moderne et à des espaces communs différenciants, fait de cet appartement T2 une option intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
La configuration de deux chambres, la place de stationnement, le balcon, les solutions techniques visant l’efficacité énergétique et les espaces communs tels que le rooftop, la salle de sport et l’espace de coworking valorisent un bien conçu pour répondre aux exigences de la vie urbaine contemporaine.
Le début des travaux est prévu d’ici la fin de l’année 2026, et l’achèvement du programme immobilier est prévu pour 2031.
Caractéristiques principales
Appartement T2 | Avenida da Boavista | Porto
* Appartement de deux chambres ;
* 69 m² de surface utile ;
* Orientation nord ou sud ;
* Balcon de 7 m² ;
* 1 place de stationnement ;
* Salon et cuisine en espace ouvert ;
* Cuisine équipée d’appareils Bosch ou équivalents ;
* Climatisation ;
* Eau chaude sanitaire produite par une pompe à chaleur électrique ;
* Retombées de plafond avec éclairage LED dans l’entrée, les chambres et le salon ;
* Isolation acoustique des murs ;
* Menuiseries Cortizo ou équivalentes ;
* Rooftop avec vue panoramique ;
* Salle de sport ;
* Espace de coworking ;
* Salle de podcast ;
* Salon commun ;
* Programme immobilier neuf ;
* Début des travaux prévu d’ici la fin de 2026 ;
* Achèvement prévu en 2031 ;
* Prix à partir de 489 900 €.
Une opportunité d’acquérir un appartement neuf de deux chambres sur l’Avenida da Boavista, dans l’un des quartiers les plus connus et recherchés de Porto.
Contactez-nous pour découvrir les plans, connaître les disponibilités et les conditions d’acquisition, et organiser une présentation du programme immobilier.
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Taxes à l’achat – Résidence principale : - IMT (Taxe sur les transmissions immobilières) : 25 428,65 €
- Droit de timbre (0,8 %) : 3 919,20 €
Taxes à l’achat – Résidence secondaire : - IMT (Taxe sur les transmissions immobilières) : 26 492,11 €
- Droit de timbre (0,8 %) : 3 919,20 €
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