Magnifique Terrain avec Licence pour 9 Lots – Grijó, Vila Nova de GaiaNous vous présentons cet excellent terrain de 11 140 m², situé à Grijó, Vila Nova de Gaia, avec une licence pour la construction de 9 lots. Situé à seulement 1 minute du centre de Grijó, ce bien offre un fort potentiel pour les investisseurs et les promoteurs, dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux services, commerces et écoles.
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, le terrain est situé dans une zone d’expansion mixte – Type I 0.4, caractérisée par :
- Possibilité de construction à usage mixte, combinant habitation et petites activités compatibles avec l’usage résidentiel
- Densité moyenne de construction, garantissant un équilibre entre occupation urbaine et préservation des espaces verts
- Orientation vers un développement durable, avec une intégration harmonieuse dans l’environnement urbain
- Garantie d’infrastructures et d’accès adéquats, dans le respect des indices urbanistiques et paysagers
Le terrain est situé dans une zone résidentielle consolidée et en expansion, bénéficiant d’un environnement calme, d’une excellente exposition solaire et de la proximité des principaux axes routiers, assurant une mobilité rapide vers Gaia, Porto et les environs.
Il s’agit d’une opportunité unique pour développer un projet résidentiel d’excellence dans un emplacement stratégique et valorisé.
Grijó – Vila Nova de Gaia
Taxes – Bien Rural : - IMT : 12 500,00 €
- IS : 2 000,00 €
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