T2 Nouveau Campanhã - Vues sur le Douro

RÉSIDENCE FREIXO (12 APPARTEMENTS) - VALBOM DOURO

Découvrez ce magnifique appartement T3, un véritable bijou en construction, alliant modernité et confort. D´une surface brute de 188 m² et d´une surface habitable de 96 m², il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle !

Le séjour et la cuisine ouverts créent un espace convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Un balcon donne accès à la buanderie, à une terrasse privative et au jardin, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre en plein air ! L´appartement dispose également d´une terrasse attenante à la chambre (dont une suite parentale), ainsi que d´un cellier et d´un garage double.

Cet immeuble de standing en construction, à l´architecture moderne et innovante, se compose de 3 étages et d´un sous-sol, et propose 12 appartements T3 de luxe.

Bénéficiant d´une vue imprenable sur le Douro, chaque appartement a été conçu avec le plus grand soin, garantissant confort et bien-être à ses futurs propriétaires.

Située à seulement une minute des accès aux autoroutes A20 et A43, cette résidence bénéficie d´un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité et la proximité de toutes les commodités essentielles.

Cette luxueuse résidence sécurisée garantit sécurité et intimité, créant un cadre de vie exclusif et paisible pour une expérience unique.

ACHÈVEMENT DES LIEUX PRÉVU EN SEPTEMBRE 2026

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INTÉRIEUR :
- Climatisation dans les chambres et le séjour ;
- Sol flottant en vinyle, réf. HP SALLE DE BAINS, Sol flottant Soldeo, finition chêne ;
- Menuiseries laquées ;
- Faux plafonds en plaques de plâtre ;
- Murs en plâtre sablé ;
- Cadres de fenêtres en aluminium anodisé couleur naturelle, à rupture de pont thermique et double vitrage ANICOLOR ;
- Poignées JNF Round twoOne IN.00.053 finition satinée ;
- Interrupteurs et prises EFAPEL réf. ARMOIRE : Blanc ;
Rideaux occultants à commande électrique dans les chambres ;
Interphone vidéo Golmar – Vesta.

SALLES DE BAINS :
- Murs et sol en céramique rectifiée ;
- WC encastré GROHE, insonorisé, réf. 38 643 001 ;
- Plaque de commande GROHE, réf. 38 505 000 SKATE AIR ;
- Appareillage sanitaire Valadares, série Hide Nautilus, suspendu, blanc ;
- Receveurs de douche Zennon - Evolution ;
- Système de douche encastré W7, réf. GRES 2 FUNCTIONS C/BT - W20WGRES020.1 ;
- Parois de douche en verre ;
- Meubles de rangement suspendus ;
- Miroir de 4 mm sur toute la largeur du meuble de rangement suspendu ;
- Mitigeur lavabo mural monocommande W7, GRES, miroir sans vis - WGRES005/7.1

CUISINE :
- Sol flottant ;
- Meubles laqués brillants ;
- Électroménager Siemens : plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur ;
- Plan de travail en quartz blanc ;
- Robinet de cuisine Pure Sink Elite Steel Stream-S, robinet en acier inoxydable avec bec extensible PS8045-02 ;
- Pompe à chaleur 200 L ;
- Lave-linge/sèche-linge ;
- Évier double en acier inoxydable.

EXTÉRIEUR :
- Espaces communs paysagés ;
- Façade ventilée en marbre blanc bouchardé ;
- Sols piétonniers, balcons et terrasses en granit à grain fin ;
- Garde-corps en fer forgé laqué assortis à l’encadrement des fenêtres ; - Soubassement et parapets revêtus de granit ;
- Murs peints ;
- Prise électrique sur le balcon.
- Pré-installation de panneaux solaires photovoltaïques individuels pour chaque logement ;
- Toit plat avec isolation thermique de 10 cm, membranes d´étanchéité et finition tuiles thermiques IMPERALUM LIT ;
- Parties communes des paliers carrelées en céramique MARGRES ;
- Murs des parties communes et des paliers revêtus de panneaux finition chêne.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace conçu pour votre bien-être. C´est la maison dont vous avez toujours rêvé !

Valbom, Gondomar - Porto.

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Taxe d´acquisition immobilière - Résidence principale :
- Taxe de mutation immobilière (IMT) : 20.906,50€
- Taxe sur les services (IS) : 3.440,00€

Taxe d´acquisition immobilière - Résidence secondaire :
- Taxe de mutation immobilière (IMT) : 21.949,11€
- Taxe sur les services (IS) : 3.440,00€

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