Maison à rénover à Argoncilhe | Opportunité d’investissement à Santa Maria da Feira

Maison à Rénover avec Grand Terrain à Argoncilhe — Opportunité d’Investissement Unique

Nous vous présentons une maison à rénover avec un énorme potentiel, située dans un emplacement stratégique à Argoncilhe, Santa Maria da Feira — idéale pour ceux qui recherchent un projet résidentiel ou un investissement dans l’une des communes les plus demandées du nord du Portugal.

Caractéristiques Principales:
- Maison à rénover avec environ 40m² de surface bâtie;
- Terrain d’une superficie totale de 3.310m²;
- Située en Espace Résidentiel Niveau III Urbanisable, selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Santa Maria da Feira — permettant la construction et le développement résidentiel, dans le respect des paramètres définis par le plan municipal.
(L’Espace Résidentiel Niveau III Urbanisable est destiné à l’expansion résidentielle consolidée, permettant la construction de nouvelles habitations, de projets unifamiliaux ou multifamiliaux, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur).

Localisation et Avantages:
Cette propriété allie tranquillité et proximité des services essentiels :
- Écoles publiques et jardins d’enfants à quelques minutes — notamment l’École Primaire d’Argoncilhe et d’autres établissements d’enseignement primaire et préscolaire de la paroisse.
- Installations sportives et espaces de loisirs tels que le pavillon sportif et des parcs publics bien intégrés dans la communauté locale.
- Commerces de proximité, cafés, boulangeries et supermarchés accessibles à courte distance dans le village.
- Accès rapide à l’autoroute A1 et à la route EN1, facilitant les déplacements vers Porto, Vila Nova de Gaia et Santa Maria da Feira — à environ 10–18 km du centre administratif, avec liaison directe par voie rapide.

Services et Commodités:
Pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, la zone offre également :
- Commerce traditionnel et épiceries locales;
- Cafés et restauration locale pour le quotidien;
- Axes routiers principaux avec accès facile aux centres commerciaux, hypermarchés et grandes zones de services de la région.

Pourquoi Investir Ici ?
- Terrain de grande dimension, rare dans la région;
- Potentiel pour un projet familial, une grande maison individuelle ou même un lotissement (sous réserve d’autorisation);
- Emplacement avec une forte demande résidentielle grâce à la proximité des grands centres urbains et des services essentiels;
- Cadre de vie paisible avec l’authenticité du commerce local.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-nous dès aujourd’hui — des opportunités comme celle-ci sont rares!

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Taxes d’Acquisition – Résidence Principale Permanente:
- IMT: 986,24€
- IS: 1.176,00€

Taxes d’Acquisition – Résidence Secondaire:
- IMT: 2.028,85€
- IS: 1.176,00€


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