Maison à rénover à Argoncilhe | Opportunité d’investissement à Santa Maria da Feira

Maison à Rénover avec Terrain de 3.100m² à Argoncilhe | Santa Maria da Feira

Excellente opportunité d’investissement immobilier à Argoncilhe, Santa Maria da Feira.
Maison à rénover avec une surface bâtie de 173m², implantée sur un vaste terrain de 3.100m², idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et potentiel de construction dans une zone résidentielle en plein développement.

Cadre Urbanistique (PDM):
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Santa Maria da Feira, le bien est situé en Espace Résidentiel Niveau III Urbanisable, ce qui permet :
- La construction de logements unifamiliaux ou multifamiliaux (sous réserve de projet et d’autorisation);
- L’extension ou la reconstruction de la maison existante;
- Le développement d’un projet résidentiel dans un environnement urbain consolidé;
- Une excellente option pour l’investissement, la résidence principale ou la valorisation future.

Localisation et Services à Proximité (env.):
- Écoles et enseignement préscolaire : ~400m
- Salle de sport et équipements sportifs : ~700m
- Hypermarchés et commerces de proximité : ~900m
- Poste de police : ~1.200m
- Centre commercial : ~6.500m
- Accès autoroutiers (A1 / A29) : ~2.000m
Le tout dans un quartier calme et résidentiel, avec d’excellents accès et une proximité aux principaux centres urbains tels que Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia et Porto.

Pourquoi investir dans ce bien?
- Grand terrain, rare dans la région
- Situé en zone urbanisable
- Fort potentiel de valorisation
- Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement
- Équilibre parfait entre calme et accessibilité

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, emplacement et potentiel.


Taxes d’Acquisition – Résidence Principale Permanente:
- IMT: 2.486,24€
- IS: 1.416,00€

Taxes d’Acquisition – Résidence Secondaire:
- IMT: 3.528,85€
- IS: 1.416,00€


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