Maisons à rénover avec terrain à Argoncilhe – Santa Maria da Feira | 6.988m²

Maisons à Rénover avec Terrain Urbain de 6.988m² à Argoncilhe | Santa Maria da Feira

Excellente opportunité immobilière à Argoncilhe, Santa Maria da Feira, idéale pour un investissement, un projet résidentiel ou un développement urbain.

Le bien se compose de deux maisons à rénover, avec des surfaces d’implantation de 173m² et 40m², implantées sur un terrain d’une superficie totale de 6.988m², offrant une dimension rare et très recherchée dans la région.

#Cadre Urbanistique (PDM)
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Santa Maria da Feira, le terrain est classé en Espace Résidentiel Niveau III Urbanisable, ce qui permet, sous réserve de projet et d’autorisation :
- La construction de logements unifamiliaux ou multifamiliaux;
- La reconstruction et l’agrandissement des bâtiments existants;
- Le développement d’un nouveau projet résidentiel;
- Un fort potentiel de valorisation immobilière à moyen et long terme.
- Il s’agit d’une zone destinée à l’expansion urbaine consolidée, dotée d’infrastructures existantes et bénéficiant d’une forte demande résidentielle.

#Localisation et Services à Proximité (distances approximatives)
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels :
- Écoles et enseignement préscolaire : env. 400m
- Salle de sport et équipements sportifs : env. 700m
- Commerces de proximité et hypermarchés : env. 900m
- Poste de police : env. 1,2km
- Centre commercial : env. 6,5km
- Accès autoroutiers (A1 / A29) : env. 2km
- Avec des liaisons rapides vers Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia et Porto, cette localisation est particulièrement attractive pour une résidence principale ou un investissement.

Principaux Atouts
- Terrain urbain de près de 7.000m²
- Deux maisons avec fort potentiel de réhabilitation
- Situé en zone urbanisable selon le PDM
- Excellente accessibilité et proximité des services
- Important potentiel constructif et de valorisation

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, emplacement et viabilité urbanistique dans l’une des communes les plus dynamiques de la région.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.


Taxes d’Acquisition – Résidence Principale Permanente:
- IMT: 10.747,08€
- IS: 2.400,00€

Taxes d’Acquisition – Résidence Secondaire:
- IMT: 11.789,69€
- IS: 2.400,00€


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