Nouvel Appartement de 2 Chambres à Campanhã - Porto

RÉSIDENCE FREIXO - VALBOM DOURO (12 APPARTEMENTS)

Découvrez ce magnifique appartement T3, un véritable bijou en construction, alliant modernité et confort. D'une surface brute de 169 m² et d'une surface habitable de 105 m², il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle !

Le séjour/cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Un balcon donne accès à la buanderie et un garage double complète ce bien.

Cet immeuble de standing en construction, à l'architecture moderne et innovante, se compose de 3 étages et d'un sous-sol, et propose 12 appartements T3 de luxe.

Bénéficiant d'une vue imprenable sur le Douro, chaque appartement a été conçu avec le plus grand soin, garantissant confort et bien-être à ses futurs propriétaires.

Situé à seulement 1 minute des accès aux autoroutes A20 et A43, ce programme immobilier jouit d'une situation stratégique, offrant une excellente accessibilité et la proximité de toutes les commodités.

Cette résidence de luxe sécurisée garantit sécurité et intimité, créant un cadre exclusif et paisible pour une expérience de vie unique.

ACHÈVEMENT PRÉVU EN SEPTEMBRE 2026

INTÉRIEUR :
- Climatisation dans les chambres et le séjour ;
- Sol flottant en vinyle, réf. HP SALLE DE BAINS, Sol flottant Soldeo, finition chêne ;
- Menuiseries laquées ;
- Faux plafonds en plaques de plâtre ;
- Murs en plâtre sablé ;
- Cadres de fenêtres en aluminium anodisé couleur naturelle, à rupture de pont thermique et double vitrage ANICOLOR ;
- Poignées JNF Round twoOne IN.00.053 finition satinée ;
- Interrupteurs et prises EFAPEL réf. QUADRA, blancs ;
- Rideaux occultants avec guide et commande électrique dans les chambres ;
- Interphone vidéo Golmar – Vesta.

SALLES DE BAINS :
- Murs et sols en céramique rectifiée ;
- WC encastré insonorisé GROHE, réf. 38 643 001 ;
- Plaque de commande GROHE, réf. 38 505 000 SKATE AIR ;
- Appareillage sanitaire Valadares, série Hide Nautilus, suspendu, blanc ;
- Receveurs de douche Zennon - Evolution ;
- Système de douche encastré W7, réf. GRES 2 FONCTIONS AVEC BT - W20WGRES020.1 ;
- Parois de douche en verre ;
- Meubles suspendus ;
- Miroir de 4 mm sur toute la largeur du meuble suspendu ;
- Mitigeur vasque mural monocommande W7, GRES, miroir sans vis - WGRES005/7.1

CUISINE :
- Sol flottant ;
- Meubles laqués brillants ;
- Électroménager Siemens : plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur ;
- Plan de travail en quartz blanc ;
- Robinet de cuisine Pure Sink Elite Steel Stream-S en acier inoxydable avec bec extensible PS8045-02 ;
- Pompe à chaleur 200 L ;
- Lave-linge/sèche-linge ;
- Évier double en acier inoxydable.

EXTÉRIEUR :
- Espaces communs paysagés ;
- Façade ventilée en marbre blanc bouchardé ;
- Allées piétonnes, balcons et terrasses en granit à grain fin ;
- Garde-corps en fer forgé laqué assortis à la couleur des encadrements de fenêtres ;
- Soubassement et parapets revêtus de granit ;
- Murs peints ;
- Prise électrique sur le balcon ;
- Pré-installation de panneaux solaires photovoltaïques individuels pour chaque logement ;
- Toit plat avec isolation thermique de 10 cm, membranes d'étanchéité et revêtement en tuiles thermiques IMPERALUM LIT ;
- Sols des paliers en carrelage céramique MARGRES ;
- Murs des parties communes et paliers revêtus de panneaux en chêne.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace conçu pour votre bien-être. C'est la maison dont vous avez toujours rêvé !

Valbom, Gondomar - Porto.

Taxes d'acquisition - Résidence principale :
-IMT : 22.106,50€
-IS :  3.560,00€

Taxes d'acquisition - Résidence secondaire :
-IMT : 23.149,11€
-IS : 3.560,00€

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