Terrain de 17 573 m² à Sandim – Vila Nova de Gaia | Potentiel et Équilibre NaturelNous présentons ce terrain de 17 573 m² situé à Sandim – Vila Nova de Gaia, dans une zone calme, facilement accessible et proche des commerces, services et habitations.
L’emplacement combine le calme et la verdure de la campagne avec la commodité urbaine, faisant de ce terrain une excellente opportunité d’investissement ou de développement résidentiel contrôlé.
Avec une façade d’environ 100 mètres, le terrain offre une configuration équilibrée et accessible, idéale pour un lotissement, un projet résidentiel durable ou un espace de loisirs.
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, le terrain présente deux classifications distinctes :
- Zone de Transition : située le long de la route, permettant une construction contrôlée de faible densité intégrée au paysage ;
- Zone de Structure Écologique Fondamentale : zone de préservation environnementale visant à protéger le sol, valoriser le paysage et créer des espaces verts.
Son emplacement stratégique offre d’excellents accès routiers — seulement 2 minutes de l’A41 et 4 minutes de l’A32, permettant des liaisons rapides vers Vila Nova de Gaia, Espinho et Santa Maria da Feira.
Une opportunité rare alliant potentiel constructif, valeur écologique et accessibilité — idéale pour ceux qui souhaitent investir avec vision et durabilité.
Sandim – Vila Nova de Gaia
Impôts – Bien Rústique : - IMT : 7 500,00 €
- IS : 1 200,00 €
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