Terrain à Construire à Argoncilhe - Santa Maria da Feira | Excellent Emplacement

Terrain Rustique – Argoncilhe (Santa Maria da Feira)

Nous vous présentons cet excellent terrain, situé dans la région d’Argoncilhe, avec un potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier.
Ce bien se distingue par son emplacement, ses accès et son cadre urbanistique, dans une zone en développement.

Cadre urbanistique (PDM)
Selon la consultation du Plan Directeur Municipal (PDM) :
- Une partie du terrain est classée en Zone Résidentielle Niveau III, avec un potentiel de développement résidentiel, sous réserve du respect des règles urbanistiques applicables.
- La partie restante du terrain est située en zone forestière, soumise aux contraintes et réglementations spécifiques à ce type de sol.
Cette combinaison confère au bien un profil mixte, avec un potentiel urbanistique conditionné et un environnement naturel.

Emplacement stratégique à Argoncilhe (Santa Maria da Feira)
Zone résidentielle calme, avec de bons accès et à proximité des services essentiels :
- Écoles à environ 500 – 900m
- Supermarchés à 600 – 800m
- Salles de sport à environ 1 – 2km
- Pharmacies et services de santé à 700m
- Commissariat de police à environ 2km
- Centre commercial à environ 6 – 8km
- Accès aux autoroutes A41 et A1 à environ 3 – 5km
- Transports publics à environ 300m
L’emplacement combine tranquillité, nature et proximité urbaine, faisant de ce terrain une opportunité intéressante pour des profils d’investissement plus spécifiques.

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Taxes d’Acquisition – Propriété rustique :
- IMT: 3.750,00€
- IS: 600,00€


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