Terrain Urbain à Vendre à Pedroso – Vila Nova de GaiaUne opportunité unique pour construire votre maison dans l’un des quartiers les plus calmes et les mieux établis de la ville !
Ce
terrain urbain de 550 m² se distingue par son excellent emplacement, son orientation solaire privilégiée et son intégration harmonieuse dans l’environnement résidentiel environnant.
Caractéristiques Principales : - Surface Totale du Terrain : 550 m²
- Surface d’Implantation Autorisée : 200 m²
- Surface Brute de Construction : jusqu’à 400 m²
- Topographie : Légère pente
- Exposition Solaire : Façade orientée est, arrière orienté ouest – idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée
Cadre Urbanistique (PDM) : - Classé comme terrain urbain
- Situé dans une zone urbanisée consolidée
- Typologie autorisée : Maison individuelle
REMARQUE : En raison du dénivelé du terrain et de la hauteur des constructions voisines, une maison de plain-pied simple n’est pas autorisée. La construction devra prévoir un sous-sol ou un semi-sous-sol afin de garantir une intégration volumétrique adéquate.
Avantages : - Emplacement calme avec un excellent voisinage
- Très bonne orientation solaire (est/ouest)
- Proximité des écoles, commerces et transports
- Zone à fort potentiel de valorisation
Taxes – Terrain Urbain : - IMT : 4 225,00 €
- IS : 520,00 €
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