Lotissement de terrain - Aveiro, Santa Maria da Feira

Terrain Rustique pour Projet Résidentiel à São João de Ver

Terrain rustique de 4.900m², situé à São João de Ver, Santa Maria da Feira, classé en Espace Résidentiel de Niveau II selon le Plan Directeur Municipal.

Urbanisme (PDM)
Les Espaces Résidentiels de Niveau II sont destinés aux zones résidentielles consolidées ou en consolidation et permettent :
- La construction de maisons individuelles ;
- Des solutions mitoyennes ou en bande ;
- Des projets résidentiels de densité moyenne, en harmonie avec le tissu urbain existant ;
- Le développement sous réserve d’autorisation municipale.

Une étude préalable a été réalisée pour le terrain, prévoyant :
- 9 maisons (2 mitoyennes et 7 en bande) ;
ou alternativement,
- 6 maisons mitoyennes.

Le terrain offre un excellent potentiel pour un projet résidentiel, adapté aux promoteurs, constructeurs ou investisseurs.

Localisation et Environnement (distances approximatives)
- Écoles et enseignement de base : env. 700m
- Salles de sport et équipements sportifs : env. 1km
- Commerces et supermarchés : env. 1,5km
- Poste de police : env. 2km
- Centre commercial : env. 6km
- Accès autoroutiers (A1 / A29) : env. 2,5km

Situé dans une zone résidentielle en expansion, avec forte demande pour le logement, bons accès et proximité de Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia et Porto, idéal pour un projet résidentiel structuré.