BOAVISTA TOWER T1 SMART
Apartamento T1 Novo na Avenida da Boavista | Rooftop e Ginásio
A partir de 324.900 €
Apresentamos um novo conceito residencial numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto: a Avenida da Boavista.
Este empreendimento foi pensado para responder às necessidades de uma nova geração de residentes, combinando arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia, funcionalidade e uma localização privilegiada.
O T1 SMART destaca-se pelos seus 40 m² de área útil, orientação a Poente, varanda de 3,5 m² e um lugar de garagem.
T1 SMART — conforto, funcionalidade e modernidade
Este apartamento foi concebido para aproveitar de forma inteligente cada metro quadrado, criando um espaço confortável, funcional e contemporâneo.
A área social desenvolve-se em conceito open space, com cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo forno, placa de indução, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor.
O imóvel dispõe ainda de instalação completa de ar condicionado e águas quentes sanitárias através de bomba de calor elétrica, proporcionando maior eficiência e conforto no dia a dia.
Detalhes que fazem a diferença
O cuidado colocado nos acabamentos e nas soluções técnicas distingue este T1 SMART.
O hall, quarto e sala contam com sancas com iluminação LED, criando uma atmosfera contemporânea e acolhedora.
As paredes possuem isolamento acústico, contribuindo para maior privacidade e conforto no interior da habitação.
A caixilharia dispõe de corte térmico e permeabilidade ao ar, contribuindo para o desempenho térmico e o conforto do imóvel.
O apartamento inclui ainda um lugar de garagem.
Um condomínio pensado para viver, trabalhar e conviver
Mais do que um apartamento, este empreendimento oferece uma experiência residencial pensada para os estilos de vida atuais.
Entre as áreas comuns destacam-se:
* Rooftop com vistas panorâmicas sobre a cidade;
* Ginásio;
* Sala de coworking;
* Sala de podcast;
* Sala de convívio.
O rooftop proporciona um espaço privilegiado para desfrutar das vistas panorâmicas, enquanto as restantes áreas comuns foram pensadas para acompanhar diferentes momentos do quotidiano, desde o trabalho e criação de conteúdos até ao exercício físico e convívio.
É uma solução particularmente interessante para quem valoriza um estilo de vida urbano, dinâmico e conectado.
A Avenida da Boavista é um dos principais eixos urbanos do Porto, permitindo uma ligação rápida entre diferentes zonas da cidade e oferecendo uma ampla variedade de comércio, serviços, restauração, educação, saúde, cultura e lazer.
Na envolvente encontra uma vasta oferta de supermercados, centros comerciais, farmácias, clínicas, escolas e serviços.
Como referência, poderá encontrar aproximadamente:
* Supermercados e comércio: a partir de cerca de 300–500 m;
* Farmácias e serviços de saúde: a partir de cerca de 300–500 m;
* Escolas e colégios: a partir de aproximadamente 300–600 m;
* Transportes públicos: a poucos minutos a pé;
* Casa da Música e estação de Metro: cerca de 1,5 km;
* Centros comerciais e comércio tradicional: a poucos minutos;
* Parque da Cidade e zonas verdes: a poucos minutos de carro;
* Fundação de Serralves: a poucos minutos;
* Praias da Foz: a poucos minutos de carro;
* Principais acessos rodoviários e VCI: ligação rápida;
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 15 minutos de carro, dependendo do trânsito.
A zona beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo ligações de autocarro e acesso à rede de Metro através da estação Casa da Música.
A envolvente combina assim a conveniência de viver numa zona central do Porto com a proximidade de espaços verdes, equipamentos culturais, comércio e o litoral.
Uma opção para viver ou investir.
A localização na Avenida da Boavista, aliada a uma oferta residencial moderna e a espaços comuns diferenciadores, torna este T1 SMART uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento.
A tipologia T1, a garagem, a varanda, a eficiência das soluções técnicas e os espaços comuns como o rooftop, ginásio e coworking acrescentam valor a um imóvel pensado para as exigências da vida urbana contemporânea.
A construção tem início previsto até ao final de 2026 e a conclusão do empreendimento está prevista para 2031.
Principais características
Apartamento T1 SMART | Avenida da Boavista | Porto
* T1;
* 40 m² de área útil;
* Orientação Poente;
* Varanda de 3,5 m²;
* 1 lugar de garagem;
* Sala e cozinha em open space;
* Cozinha equipada Bosch ou equivalente;
* Ar condicionado;
* Águas quentes através de bomba de calor elétrica;
* Sancas com iluminação LED no hall, quarto e sala;
* Isolamento acústico nas paredes;
* Caixilharia com corte térmico;
* Permeabilidade ao ar Classe IV;
* Caixilharia Cortizo ou equivalente;
* Rooftop com vistas panorâmicas;
* Ginásio;
* Sala de coworking;
* Sala de podcast;
* Sala de convívio;
* Empreendimento de nova construção;
* Início de obra previsto até ao final de 2026;
* Conclusão prevista para 2031;
* Preço desde 324.900 €.
Uma oportunidade para adquirir um apartamento novo na Avenida da Boavista, numa das zonas mais reconhecidas e procuradas do Porto.
Contacte-nos para conhecer as plantas, disponibilidades, condições de aquisição e agendar uma apresentação do empreendimento.
Habitação própria permanente:
IMT a Pagar: 12.635,04 €
Imposto de Selo (0,8 %): 2.639,20 €
Habitação secundária:
IMT a Pagar: 13.348,50 €
Imposto de Selo (0,8 %): 2.599,20 €
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