Moradia para Restauro em Argoncilhe | Oportunidade de Investimento em Santa Maria da Feira

Moradia para Restauro com Terreno Generoso em Argoncilhe — Oportunidade Única de Investimento 

Apresentamos uma moradia para restauro com enorme potencial situada numa localização estratégica em Argoncilhe, Santa Maria da Feira — ideal para quem procura um projeto de habitação ou investimento num dos concelhos com maior procura do Norte de Portugal. 

Características principais: 
- Moradia para restauro com aproximadamente 40 m² de implantação; 
- Terreno com 3.310 m² de área total; 
- Inserida em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, segundo o PDM do concelho de Santa Maria da Feira — possibilidade de construção e desenvolvimento de habitação com viabilidade urbanística, respeitando os parâmetros definidos no plano municipal.
(Espaço Residencial Nível III Urbanizável destina-se à expansão residencial consolidada, permitindo construção de nova habitação, projetos familiares ou multifamiliares conforme regulamento urbanístico vigente). 

Localização e Vantagens: 
Esta propriedade combina tranquilidade e proximidade a serviços essenciais: 
- Escolas públicas e jardins de infância a poucos minutos — incluindo a Escola Básica de Argoncilhe e outros estabelecimentos de ensino primário e pré-escolar dentro da freguesia. 
- Instalações desportivas e espaços de lazer como o Pavilhão Gimnodesportivo e parques públicos bem integrados na comunidade local. 
- Comércio local, cafés, padarias e supermercados acessíveis numa curta distância dentro da vila. 
- Acessos rápidos à autoestrada A1 e EN1, facilitando deslocações a Porto, Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira — a cerca de 10–18 km da sede de concelho com ligação direta por via rápida. 

Serviços e Conveniências: 
Quem procura qualidade de vida também encontra: 
- Comércio tradicional e mercearias; 
- Cafés e restauração local para o dia-a-dia; 
- Vias principais com acesso facilitado a centros comerciais, hipermercados e grandes zonas de serviços na região.

Porquê investir aqui?  
- Excelente terreno com dimensão rara para a zona; 
- Potencial para projeto de habitação familiar, moradia unifamiliar ampla ou até loteamento (sujeito a licenciamento); 
- Localização com forte procura residencial pela sua proximidade a grandes centros urbanos e serviços essenciais; 
- Vida de vila com ambiente sossegado e comércios locais autênticos. 

Quer saber mais ou agendar visita? 
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Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 986,24€
- IS: 1.176,00€

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 2.028,85€
- IS: 1.176,00€


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