Terreno para Construção em Argoncilhe - Santa Maria da Feira | Excelente Localização

Terreno Rústico – Argoncilhe (Santa Maria da Feira)

Apresentamos este excelente terreno, localizado na zona de Argoncilhe, com potencial para projeto de habitação própria ou investimento imobiliário.

Este imóvel destaca-se pela sua localização, acessos e enquadramento urbanístico, inserido numa área em desenvolvimento.

Enquadramento urbanístico (PDM)
De acordo com consulta ao Plano Diretor Municipal (PDM):

Uma parte do terreno encontra-se classificada como Área Residencial Nível III, com potencial para desenvolvimento habitacional, mediante cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis.
A restante área do terreno encontra-se inserida em zona florestal, estando sujeita às condicionantes e regulamentação específicas para este tipo de solo.

Esta combinação confere ao imóvel um perfil misto, com potencial urbanístico condicionado e componente natural envolvente.

Localização estratégica em Argoncilhe (Santa Maria da Feira)
Zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais:

Escolas a cerca de 500 – 900 metros
Supermercados a 600 – 800 metros
Ginásios a cerca de 1 – 2 km
Farmácias e serviços de saúde a 700 metros
Esquadra de polícia a cerca de 2 km
Centro comercial a aproximadamente 6 – 8 km
Acesso à autoestrada A41 e A1 a cerca de 3 – 5 km
Transportes públicos a cerca de 300 metros

A localização combina tranquilidade, natureza e proximidade urbana, tornando este terreno uma oportunidade interessante para perfis de investimento mais específicos.

Aproveite esta oportunidade.
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Impostos Aquisição - Prédio Rústico:
- IMT: 4.500,00€
- IS: 720,00€


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