BOAVISTA TOWER T2 SMART
Apartamento T2 Novo na Avenida da Boavista | Rooftop e Ginásio
A partir de 379.900 €
Apresentamos um novo conceito residencial numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto: a Avenida da Boavista.
Este empreendimento foi pensado para responder às necessidades de uma nova geração de residentes, combinando arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia, funcionalidade e uma localização privilegiada.
O T2 SMART destaca-se pelos seus 54 m² de área útil, orientação a Norte ou Sul, varanda de 5,5 m² e um lugar de garagem.
T2 SMART — conforto, funcionalidade e modernidade
Este apartamento foi concebido para aproveitar de forma inteligente cada metro quadrado, criando um espaço confortável, funcional e contemporâneo.
A área social desenvolve-se em conceito open space, com cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo forno, placa de indução, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor.
O imóvel dispõe ainda de instalação completa de ar condicionado e águas quentes sanitárias através de bomba de calor elétrica, proporcionando maior eficiência e conforto no dia a dia.
A distribuição do T2 permite uma utilização versátil do espaço, sendo uma solução particularmente interessante para quem procura uma habitação com dois quartos, sem abdicar de uma área social confortável e funcional.
Detalhes que fazem a diferença
O cuidado colocado nos acabamentos e nas soluções técnicas distingue este T2 SMART.
O hall, quartos e sala contam com sancas com iluminação LED, criando uma atmosfera contemporânea e acolhedora.
As paredes possuem isolamento acústico, contribuindo para maior privacidade e conforto no interior da habitação.
A caixilharia dispõe de corte térmico e permeabilidade ao ar, contribuindo para o desempenho térmico e o conforto do imóvel.
O apartamento inclui ainda um lugar de garagem.
Um condomínio pensado para viver, trabalhar e conviver
Mais do que um apartamento, este empreendimento oferece uma experiência residencial pensada para os estilos de vida atuais.
Entre as áreas comuns destacam-se:
* Rooftop com vistas panorâmicas sobre a cidade;
* Ginásio;
* Sala de coworking;
* Sala de podcast;
* Sala de convívio.
O rooftop proporciona um espaço privilegiado para desfrutar das vistas panorâmicas, enquanto as restantes áreas comuns foram pensadas para acompanhar diferentes momentos do quotidiano, desde o trabalho e criação de conteúdos até ao exercício físico e convívio.
É uma solução particularmente interessante para quem valoriza um estilo de vida urbano, dinâmico e conectado.
Avenida da Boavista — viver no centro de tudo
A Avenida da Boavista é um dos principais eixos urbanos do Porto, permitindo uma ligação rápida entre diferentes zonas da cidade e oferecendo uma ampla variedade de comércio, serviços, restauração, educação, saúde, cultura e lazer.
Na envolvente encontra uma vasta oferta de supermercados, centros comerciais, farmácias, clínicas, escolas e serviços.
Como referência, poderá encontrar aproximadamente:
* Supermercados e comércio: a partir de cerca de 300–500 m;
* Farmácias e serviços de saúde: a partir de cerca de 300–500 m;
* Escolas e colégios: a partir de aproximadamente 300–600 m;
* Transportes públicos: a poucos minutos a pé;
* Casa da Música e estação de Metro: cerca de 1,5 km;
* Centros comerciais e comércio tradicional: a poucos minutos;
* Parque da Cidade e zonas verdes: a poucos minutos de carro;
* Fundação de Serralves: a poucos minutos;
* Praias da Foz: a poucos minutos de carro;
* Principais acessos rodoviários e VCI: ligação rápida;
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 15 minutos de carro, dependendo do trânsito.
A zona beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo ligações de autocarro e acesso à rede de Metro através da estação Casa da Música.
A envolvente combina assim a conveniência de viver numa zona central do Porto com a proximidade de espaços verdes, equipamentos culturais, comércio e o litoral.
Uma opção para viver ou investir
A localização na Avenida da Boavista, aliada a uma oferta residencial moderna e a espaços comuns diferenciadores, torna este T2 SMART uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento.
A tipologia T2, a garagem, a varanda, a eficiência das soluções técnicas e os espaços comuns como o rooftop, ginásio e coworking acrescentam valor a um imóvel pensado para as exigências da vida urbana contemporânea.
A construção tem início previsto até ao final de 2026 e a conclusão do empreendimento está prevista para 2031.
Principais características
Apartamento T2 SMART | Avenida da Boavista | Porto
* T2;
* 54 m² de área útil;
* Orientação Norte ou Sul;
* Varanda de 5,5 m²;
* 1 lugar de garagem;
* Sala e cozinha em open space;
* Cozinha equipada Bosch ou equivalente;
* Ar condicionado;
* Águas quentes através de bomba de calor elétrica;
* Sancas com iluminação LED no hall, quartos e sala;
* Isolamento acústico nas paredes;
Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 16.628,65 €
- IS(0,8 %): 3.039,20 €
Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 17.692,11 €
- IS(0,8 %):3.039,20€
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