Appartement T1 à vendre à Oliveira do Douro | Terrasse et revenus locatifs jusqu’en 2032

Apartamento de 1 dormitorio para inversión en Oliveira do Douro | Alquilado

Apartamento de 1 dormitorio para inversión en Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, actualmente alquilado hasta 2032, con una renta mensual de 300 € y terraza privada.
Si está buscando una propiedad para invertir en Vila Nova de Gaia, esta puede ser una oportunidad a tener en cuenta. El apartamento se encuentra actualmente alquilado, con un contrato de arrendamiento en vigor hasta 2032.
La transmisión de la propiedad se realizará al amparo del régimen previsto en el «Simplex Urbanístico», de acuerdo con la legislación vigente.
A los interesados se les facilitará la información y documentación relativa al inmueble y al correspondiente contrato de arrendamiento.
Características principales
- Apartamento de 1 dormitorio;
- Planta baja;
- 2 fachadas;
- Terraza privada;
- Actualmente alquilado;
- Contrato de arrendamiento hasta 2032;
- Renta mensual de 300 €;
- Inversión inmobiliaria en Oliveira do Douro.Inversión inmobiliaria en Oliveira do Douro

La combinación de un contrato de arrendamiento en vigor, ingresos mensuales por alquiler y una terraza privada convierte este apartamento de 1 dormitorio en una opción interesante para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario de Vila Nova de Gaia.
Ubicación y accesibilidad
Situado en Oliveira do Douro, en una zona residencial consolidada, el inmueble se beneficia de la proximidad a comercios, servicios, equipamientos y principales vías de acceso.

En los alrededores encontrará:
- Escuelas y centros educativos — 500 m;
- Gimnasios y centros de fitness — 700 m;
- Supermercados — 800 m;
- Servicios de seguridad y policía — 1,5 km;
- Principales vías de acceso y autopistas — 1,5 km;
- Centros comerciales — 3 km.La ubicación también permite un acceso práctico al centro de Vila Nova de Gaia y a la ciudad de Oporto.

Información importante
Impuestos estimados en la adquisición:
Segunda residencia:
IMT: 1.236,54 €
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto de Sello): 920,00 €

* El inmueble se encuentra actualmente alquilado y no se permiten visitas al interior debido al contrato de arrendamiento vigente.

Los importes indicados son meramente orientativos y están sujetos a confirmación de acuerdo con la situación concreta del comprador y la legislación fiscal aplicable en la fecha de adquisición.
¡Contáctenos y programe ya su visita!
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