Appartement T2 à Vendre à Canidelo, Vila Nova de Gaia – Construction 2024 avec Terrasse

Appartement T2 avec terrasse – Résidence fermée à Canidelo, Vila Nova de Gaia

Si vous recherchez un appartement moderne, avec de grands espaces et un espace extérieur, ce T2 avec 254,7m² de surface construite, situé à Canidelo (Vila Nova de Gaia), construit en 2024, est une opportunité à considérer.

Situé dans une résidence fermée, il offre sécurité, tranquillité et proximité des accès rapides, notamment à l’autoroute A1.
L’espace de vie se distingue par le salon et la cuisine en open space de 38,2m², créant un environnement spacieux, fonctionnel et avec une excellente connexion vers l’extérieur.

La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers Bosch, notamment:
- Plaque à induction
- Four
- Hotte aspirante
- Micro-ondes
- Réfrigérateur combiné
- Lave-vaisselle
- Machine à laver

Il dispose également d’une buanderie fermée avec pompe à chaleur de 200L et d’un cellier, garantissant organisation et praticité au quotidien.

Distribution et confort
L’appartement dispose de 3 salles de bain, garantissant fonctionnalité :
- Salle de bain de service pour l’espace social
- Salle de bain complète dans la suite
- Salle de bain supplémentaire

La suite avec dressing offre un espace privé confortable et bien organisé.
Le salon, la cuisine et les chambres ont tous un accès direct à la terrasse et à l’espace extérieur, avec une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Points forts du bien
- Appartement T2 de 254,7m² (construction 2024)
- Résidence fermée
- Terrasse et espace extérieur exposés plein sud
- Salon et cuisine en open space (38,2m²)
- Cuisine équipée d’électroménagers Bosch
- Buanderie fermée et cellier
- 3 salles de bain
- Suite avec dressing
- Climatisation Hisense
- Place de parking en sous-sol avec borne pour voiture électrique

Emplacement – Canidelo, Vila Nova de Gaia
Situé dans un quartier résidentiel en développement, avec une excellente proximité des services et accès :
- Écoles à environ 900m
- Supermarchés et hypermarchés à 700m
- Salles de sport à 800m
- Commissariat de police à 2km
- Centre commercial à 4km
- Accès à l’autoroute A1 à environ 1,5km

Un emplacement stratégique, proche des plages de Canidelo et avec un accès rapide à Porto et au centre de Vila Nova de Gaia.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement moderne, avec espace extérieur et confort, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gaia.

Pour plus d’informations, contactez Porta ao Lado Imobiliária.
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Taxes d’Acquisition – Résidence Principale Permanente:
- IMT: 19.436,65€
- IS: 3.320,00€

Taxes d’Acquisition – Résidence Secondaire:
- IMT: 20.500,11€
- IS: 3.320,00€


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