Apartamento T2 em Canidelo, Vila Nova de Gaia à Venda – Construção 2024 com Terraço

Apartamento T2 com Terraço e 254,7 m² – Condomínio Fechado em Canidelo, Vila Nova de Gaia

Se procura um apartamento moderno, com áreas generosas e espaço exterior, este T2 com 254,7 m² de construção, em Canidelo (Vila Nova de Gaia), construção de 2024, é uma oportunidade a considerar.

Inserido em condomínio fechado, oferece segurança, tranquilidade e proximidade a acessos rápidos, nomeadamente à A1.
A zona social destaca-se pela sala e cozinha em open space com 38,2 m², criando um ambiente amplo, funcional e com excelente ligação ao exterior.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo:
- Placa de indução
- Forno
- Exaustor
- Micro-ondas
- Frigorífico Combinado
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa

Conta ainda com lavandaria fechada com bomba de calor com 200l e despensa, garantindo organização e praticidade no dia a dia.
Distribuição e conforto.
O apartamento dispõe de 3 casas de banho, assegurando funcionalidade:
- Casa de banho de serviço de apoio à zona social
- Casa de banho completa na suite
- Casa de banho adicional
A suite com closet oferece um espaço privado confortável e bem organizado.

Tanto a sala, como a cozinha e os quartos têm acesso direto ao terraço e logradouro, com excelente exposição solar a sul, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Destaques do imóvel:
- Apartamento T2 com 254,7 m² (construção 2024)
- Condomínio fechado
- Terraço e logradouro com exposição solar a sul
- Sala e cozinha em open space (38,2 m²)
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
- Lavandaria fechada e despensa
- 3 casas de banho
- Suite com closet
- Ar condicionado marca Hisense
- Lugar de garagem na cave com ponto para Carro Eléctrico
- Localização – Canidelo, Vila Nova de Gaia

Situado numa zona residencial em crescimento, com excelente proximidade a serviços e acessos:
- Escolas a cerca de 900 m
- Supermercados e hipermercados a 700 m
- Ginásios a 800 m
- Esquadra da polícia a 2 km
- Centro comercial a 4 km
- Acessos à A1 a cerca de 1,5 km
Uma localização estratégica, próxima das praias de Canidelo e com ligação rápida ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com espaço exterior e conforto, numa das zonas mais procuradas de Gaia.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto com a Porta ao Lado Imobiliária.

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Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 19.436,65€
- IS: 3.320,00€

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 20.500,11€
- IS: 3.320,00€


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